Строительство загородного дома

Возведение коттеджных поселков с каждым днем продолжает набирать обороты. При этом строительные компании, основной специализацией которых является продажа коттеджей, предлагают различные варианты, среди которых присутствуют такие как дома «под чистовую отделку», дома «под ключ», где все уже готово к приезду нового владельца.

Однако стоит сказать, что до этого строительные организации ограничивались лишь предложением для покупателя построить на приобретенном им участке земли дом из бруса. И что в таком случае ему следует предпочесть?

Взглянув на это глазами покупателя, можно отметить, что вариант с приобретением готового дома гораздо предпочтительнее того, если вам будут предлагать пустые земельные участки, на одном из которых необходимо будет строить коттедж. И этому имеется ряд объяснений. Во-первых, это надежность. Большинство покупателей скорей приобретут ту недвижимость, которое они смогут увидеть, потрогать, займи в него, а не то, которое существует лишь на бумаге. И причина этого вполне понятна: очень часто с экранов доносится информация о том, как строительный кооператив получил вложения своих дольщиков на строительство дачных домов под ключ и исчез с их деньгами. Так что, подобные вложения могут привести не только к неполучению обещанного коттеджа, но и к потере собственных средств, вложенных в виде пая. Хотите быть в курсе всех экономических новостей форекс, это современно и правдиво обо всем.

Конечно, подобные истории связаны в первую очередь со сферой строительства городского жилья, однако есть риск, что когда-нибудь это может коснуться и по загородного. И итогом данных историй является недоверие со стороны покупателей к проектам в виде чертежей – клиент хочет, платя деньги, стать владельцем уже чего существенного. Дачное строительство в кредит - это довольно рискованное мероприятие, в котором согласится участвовать не каждый покупатель. Неубедительным выступает и тот факт, если клиент сразу же становится собственником земельного участка. Главный же недостаток, если продажа коттеджей предполагает приобретение участка с подрядом, заключается в необходимости вносить половину общей стоимости всего проекта строительства коттеджа, а иногда и всю целиком. Если же подрядчик окажется недобросовестным и исчезнет с вашими деньгами, то придется искать новых строителей и платить и им.

Также может произойти такое, что покупатель не в состоянии по определенным причинам осуществлять контроль за строительством своего коттеджа – это может быть связано либо с его некомпетентностью в данной области либо просто с плотной занятостью. Для такого покупателя лучше заплатить немного больше, чем участвовать в решении второстепенных вопросов. Именно с этим связано то обстоятельство, что большинство покупателей, желающих приобрести недвижимость «под ключ» - люди большого достатка из разных регионов. В отношении внесения изменения в строящийся дом каждый покупатель придерживается собственного мнения: кто-то придает этому большое значение, а кто-то нет. В целом же каждый покупатель может выбрать любой понравившийся вариант: приобрести готовый дом, либо «под чистовую отделку» или вообще пустую землю, где выберут для строительства наиболее предпочтительный вариант дома, и обязательно внести некоторые коррективы в его особенности. Поэтому среди всех коттеджных поселков наиболее предпочтительными выступают те, в которых присутствуют дома всех трех типов – в них каждый покупатель сможет подобрать тот вариант дома, который устроит его по всем качествам.

И еще один момент. Централизованная застройка коттеджей предполагает сдачу объектов в сроки без затягивания. Если же покупателю предлагаются участки земли с подрядом и он останавливается на одном из них, то он должен рассчитывать на то, что возведение его дома может продлиться и три, и пять лет, при этом, когда одни покупатели будут только въезжать в готовый дом, другие будут наблюдать за тем, как для их дома только начинают заливать фундамент. И все сопровождается проезжающими бетономешалками, рабочими, занятыми строительством коттеджей, наличия вблизи груды различных стройматериалов… Все это приводит к тому, что одним из определяющим факторов при возведении коттеджей становится подход компании к их возведению. Именно это будут учитывать покупатели при выборе строительной организации.