Коттеджные поселки: рынок загородной недвижимости в Подмосковье

Рынок подмосковной недвижимости на сегодняшний день остается одним из самых перспективных. Здесь предлагаются как незастроенные земельные участки, так и объекты различной степени готовности во всех сегментах, начиная от недорогих коттеджей эконом-класса и закачивая элитными коттеджными поселками.

Особенность строительства коттеджных поселков «под ключ»

Коттеджные поселки с полностью готовыми домами требуют серьезных финансовых вложений в строительство. Большинство девелоперов, работающих на рынке загородной недвижимости Подмосковья, не могут полностью обеспечить их финансирование, привлекая для строительства заемные средства. Такая особенность коттеджных поселков «под ключ» привела к резкому снижению количества подобных предложений, даже несмотря на значительное количество покупателей, желающих приобрести готовые дома.

По данным специалистов рынка недвижимости, в долгосрочной перспективе ситуация стабилизируется, но в ближайшее время следует ожидать недостаточного количества предложений в данном сегменте, связанного как с недавним экономическим кризисом, так и с особенностями их строительства.

Земельные участки в коттеджных поселках

Если еще недавно большим спросом у покупателей пользовались земельные участки без подряда, то сейчас большинство покупателей обращает свое внимание на поселки, полностью готовые к проживанию или в высокой степени готовности.

Основным преимуществом коттеджных поселков является наличие дополнительных удобств:

• развитой социальной и инженерной инфраструктуры;


• удобное транспортное сообщение;


• доступность различных коммуникаций.

Не меньшее значение имеет и социальная однородность коттеджных поселков, полностью исключающая возможность нежелательного соседства, в отличие от объектов, приобретаемых на ранних стадиях строительства.

Отличительные черты современных коттеджных поселков

Сейчас на рынке загородной недвижимости можно приобрести дом в коттеджном поселке, полностью соответствующий всем требованиям. Современные коттеджные поселки имеют целый ряд отличительных черт:

• наличие удобных подъездных путей, дорог;


• освещение в вечернее и ночное время;


• наличие современных охранных систем и физической охраны объектов силами различных структур;


• наличие торговых точек и других объектов социальной инфраструктуры;


• оборудованные в соответствии с требованиями секторы отдыха, спортивные площадки так далее.

Предлагаемые девелоперами коттеджные поселки, построенные в соответствии с генеральным планом строительства, позволяют полностью удовлетворить все потребности покупателей.