На главную
Карта сайта XML
Карта сайта HTML

Ландшафтный дизайн

ГлавнаяЛандшафтный дизайн 17-05-2012, 02:06
 

Независимая оценка земли

Любой участок земли, не зависимо от размеров, имеет рыночную определенную стоимость. Рыночная стоимость участка меняется со временем, поэтому оценка стоимости участка проводится по состоянию на определенную дату. При изменении назначения земельного участка (разрешенного использования) рыночная его стоимость тоже меняется.

Независимая оценка земли


В принципе, независимая оценка земли (земельных участков) юридического или частного лица дает возможность определить реальную стоимость этого объекта на требуемый момент времени.

Оценка земельных участков (земли) для физических лиц, в основном, требуется для определения цены для продажи, ипотеки, залога при получении кредита, определения налогов непосредственно при дарении земли, для оформления наследства, при разделе имущества, которое участвует в бракоразводном процессе и проч.

Оценка земли для организаций и предприятий, проводится для получения объективной информации о цене данного вида имущества, для определения вероятности кредитования под его залог, внутренних нужд или продажи и проч.

Земля считалась испокон веков самым большим богатством и ее можно назвать в настоящее время базисом каждой недвижимости. Оценка земельного участка, назначение ее рыночной стоимости – вот, с чего начинается оценка объекта недвижимости. Без проведения данной процедуры невозможно провести расчеты всех экономических интересов владельца данного участка, а также ожидания будущих предполагаемых инвесторов. Говоря об оценке земельного участка и оценке земли необходимо подразумевать разницу между этими двумя схожими понятиями, которые принимают очень часто за одно либо путают.