Для жителей мегаполисов установка современных пластиковых стеклопакетов представляется одним из важнейших мероприятий по созданию внутри помещений комфортных условий нахождения. Надежные стеклопакеты ограждают жителей квартиры от наружного холода, препятствуют проникновению внутрь жилища уличного шума, способствуют созданию приемлемых условий квартирного микроклимата (около 30 процентов тепла покидают пределы помещения именно через неплотности окна и ограждающей конструкции).
Современный уровень развития технологий позволяет сделать дом по-настоящему уютным, теплым, защитить человека от неблагоприятных погодных условий. При этом многие забывают, что остекление оконных проемов входит в число мероприятий по реконструкции фасада. Закон гласит, что внесение каких-либо изменений во внешний вид фасада, способных поменять его архитектурный облик, происходит после проведения целого ряда соответствующих согласований. В противном случае, граждане, не выполняющие данные требования, могут быть подвержены штрафным санкциям, на них налагаются административные взыскания.
Не требуется выполнять согласование остекления лоджий в случае, если в здании будет проводиться капитальный ремонт.
Инспекторы жилищной инспекции особенно ревностно проверяют владельцев помещений в исторической части города. Многие здания входят в реестр культурного наследия нации, строго охраняются государством. Перед началом мероприятий по реконструкции проводится геодезическая съемка фасадов с целью зафиксировать изначальный вид здания.
Заполнение оконных проемов в обязательном порядке должно производиться таким образом, чтобы не изменялся, в целом, архитектурный облик не только конкретного здания, но всего двора или улицы.
Каким образом осуществляется согласование остекление балконов и лоджий? Что необходимо проделать собственникам объектов недвижимости (в том числе, и владельцам апартаментов в доме), чтобы производимые ими мероприятия вписывались в рамки легального правового поля?
В первую очередь, монтируемые стеклопакеты должны соответствовать нормам принятого законодательства. Это, во многом относится к степени светопроницаемости оконного полотна, минимальной ширине секции остекления. Кроме того, собственник жилья обязан собрать требуемые документы и предоставить их для рассмотрения в муниципальные службы. Гражданин должен предъявить соответствующим чиновникам проектную документацию на установленные конструкции, схему оконных рам, схему крепления элементов остекления, фотомонтаж фасада дома. Непосредственно в процессе согласования задействованы городская жилищная инспекция, главное архитектурно-планировочное управление округа, региональное отделение пожарного надзора МЧС.
После подачи всех документов гражданин получает либо согласие на установку герметичных оконных систем, либо мотивированный отказ. После того, как бригада монтажников установила в оконный проем изделия, следует пригласить представителя жилищной инспекции. Прибывший инженер в присутствии представителя управляющей компании и местных органов исполнительной власти оформляет акт о завершении соответствующей перепланировки
