Не секрет, что загородные коттеджи по многим параметрам превосходят городские многоквартирные дома. Сюда стоит отнести экологический фактор, личную придомовую территорию, больший объем жилой площади, нежели в городской квартире и т.д. Однако, наряду с указанными преимуществами, владение частным домом может принести некоторые неудобства. Поэтому прежде чем приобрести загородный дом, необходимо учесть такие немаловажные параметры, как транспортная доступность, наличие коммуникаций, развитая инфраструктура и безопасность.
Покупатели, желающие приобрести коттеджи в Самаре, должны, прежде всего, определить, для чего им нужен загородный дом – для постоянного проживания или кратковременного? Выбирая коттедж для постоянного проживания, покупателю стоит учесть ежедневную дорогу до города и обратно, соответственно в приоритете в таком случае должны быть коттеджные поселки, расположенные недалеко от города. Чем дальше от города находится место расположения дома, тем больше он подойдет в качестве дачи, для сезонного проживания, а не для постоянного. К тому же такие дома обычно находятся в более экологичных местах.
Особое внимание при покупке коттеджа стоит уделить коммуникациям, так как их отсутствие существенно затруднит проживание в доме. Обычно, застройщики, застраивающие коттеджные поселки в Самаре, сами прокладывают коммуникации, однако, прежде чем приобретать дом, лучше данное обстоятельство прояснить. Что касается коммунальных платежей, то в коттеджных поселках они, как правило. Выше, так как коммунальные услуги поступают не централизовано, как в городских домах, а автономно. Проживание вдали от города может быть не безопасным, поэтому вопросы охраны при выборе загородного дома необходимо прояснять.
В приоритете у покупателей загородного жилья, как правило, предложения вторичного рынка. Это обуславливается тем, что в действующих коттеджных поселках уже проложены коммуникации, развивается инфраструктура – магазины, медицинские центры , проложены дороги, стабильная система безопасности и т.д. На первичном рынке загородного жилья наиболее востребованы у самарских покупателей коттеджи, находящиеся на финальной стадии строительства, когда поселок уже практически готов, но еще не сдан в эксплуатацию. В таком случае дом будет продавать по цене незавершенного объекта, однако вероятность успешной сдачи поселка будет практически 100%-ая.
