Своя земля на Новой риге: что в "пакете"

Для чего молодой семье свой дом в экологически чистом районе, непосредственной близости от столицы в одном из обжитых поселков, понятно. Жизнь в таком доме отличается всеми теми качествами, которые определяют комфорт и удовольствие для человека. А почему земельные участки в Подмосковье так часто интересуют тех, у кого уже есть свой дом, квартира, дача?

1. По данным статистики земельные участки на новой риге, в частности, остаются наиболее доходными в роли предмета для инвестирования: доход от продажи дома, на них возведенного, может составить от 200 до 500% от суммы вложения в землю.


2. Каждый год в среднем рыночная цена такого объекта увеличивается на 5-25% в зависимости от района размещения.


3. Где гарантии, что инвестору никогда не захочется оставить элитную квартиру в центре Москвы, чтобы переехать в зеленую зону?

Другой вопрос, что сегодня предлагают застройщики подмосковных поселков, какие условия на самом деле покупают инвесторы и что включено в "пакет" услуг девелоперов? Разбираться стоит по порядку. Так, вопрос первый: предложение. Возвращаясь к наиболее популярному в этой области направлению (Новой риге), можно выделить 4 варианта объектов, интересных любому вкладчику.

• Загородные дачные коттеджи – неизменный "тренд" рынка недвижимости, с годами только набирающий в цене.


• Дома для постоянного проживания – предложение из списка сверхприбыльных инвестиционных проектов.


• Таунхаусы – набирающий спрос объект (что определяет его оптимальную стоимость и перспективную выгоду от его продажи).


• Земельные участки под строительство.

Что предлагают коттеджные поселки, где размещаются данные объекты? Во-первых, развитую инфраструктуру: школы, фитнес-центры, дома отдыха, филиалы банков, сеть магазинов и аптек. Во-вторых, высокое качество коммуникационного обслуживания: за бесперебойную подачу света, воды, газа, работу канализационных систем здесь отвечают опытные, развитые компании. В-третьих, безопасность: как правило, обустроенные поселки круглосуточно охраняются и освещаются. И, в-последних, коммунальное обеспечение: регулярный вывоз мусора, уборка снега, чистка дорог, – в Подмосковье эта деятельность отлажена куда лучше, чем в самой столице.

Отдельный пункт – дорога к дому (таунхаусу, коттеджу, земельному участку) от столицы. Новорижское шоссе – одна из наиболее загруженных трасс, но за счет отсутствия светофоров по всему ее маршруту и качества самого дорожного полотна заторов на ней практически не бывает. По словам самих жителей местных поселков, добраться до Москвы от Рублевки порой бывает и быстрее, и проще, чем проехаться несколько кварталов по центру самого города.