Как купить земельный участок

Данная статья посвящена тем, кто решил провести процедуру оформления покупки земельного участка своими силами, не прибегая к помощи специалистов. Достаточно ознакомить гражданина с тем количеством специализированных учреждений, которые придется посетить, как он уже на этом этапе попадает в тупиковую ситуацию. Как поступить? Как следует действовать, дабы не потеряться в запутанных лабиринтах и кабинетах, не погрязнуть в кипе ненужных бумаг?

Именно эти вопросы и будут освящены в данной статье, а также будет определен основной маршрут человека, стремящегося стать землевладельцем.

Человек, решивший купить земельный участок и своими силами провести процедуру оформления покупки земельного участка, приобретает определенные преимущества, главным из которых можно назвать существенное сокращение финансовых трат.

При данном варианте отпадает необходимость в обращении к частным лицам, оказывающим необходимые услуги, что чревато финансовыми рисками, либо в агентства недвижимости, цены на услуги которых также довольно высоки. Несмотря на вышеуказанные достоинства, присутствуют здесь и недостатки: прежде всего, процедура оформления документов занимает большее количество времени, продолжительность которой для физического лица может составить и год, и два.

Планируя дом купить в подмосковье и провести оформление покупки самостоятельно, нужно помнить о том, что справки действуют различный период времени, а процедура последовательного прохождения государственных инстанций не отличается слаженностью. Приобретая в собственность земельный участок, покупатель должен удостовериться, что продавец имеет правоустанавливающие документы, что впоследствии избавит его от обременительных тяжб и проблем уголовного характера.

Для того, чтобы будущая сделка приобрела статус правовой, осуществляется заключение договора купли-продажи между двумя заинтересованными сторонами. Данная процедура может быть проведена почти в любой юридической форме и закреплена в виде четырех нотариально заверенных экземпляров. Покупатель получает договор купли-продажи, а также акт приема передачи объекта.

Договор должен содержать в себе следующую информацию: адрес, кадастровый номер, категории земель, виды разрешенного использования, а также инвентарный номер на дом, тип постройки с указанием площадей.